Một bài rà soát năm câu hỏi về những yếu tố thường đưa một kỹ sư kết cấu có giấy phép vào một dự án nhà ở, để chi phí và tuần làm việc phát sinh rơi vào ngân sách của bạn ngay từ giai đoạn thiết kế thay vì trong một thư yêu cầu chỉnh sửa.
Không có nội dung nào ở đây là báo giá, hồ sơ dự thầu, kết luận kỹ thuật hay kết luận về ranh giới đất. Chúng tôi là công ty vẽ kỹ thuật và thiết kế: chúng tôi phối hợp với kỹ sư kết cấu có giấy phép và với Chuyên viên Trắc địa có Giấy phép khi dự án của bạn cần, chứ không tự thực hiện hay đóng dấu phần việc đó.
Chuyên viên thẩm định không quyết định điều này dựa trên loại dự án của bạn. Họ quyết định dựa trên việc mọi tải trọng trong công trình có một lộ trình truy được xuống tới nền đất hay không, và có một người có giấy phép hành nghề đứng tên cho lộ trình đó hay không.
Đường truyền tải. Dỡ một bức tường chịu lực thì thứ nó đang đỡ vẫn phải rơi xuống đâu đó — một dầm, một cột dưới dầm, một đế móng dưới cột. Các bảng tra khung gỗ theo quy định sẵn trong quy chuẩn nhà ở xử lý được khá nhiều trường hợp thông thường, nhưng nếu kéo ô mở rộng ra hoặc xếp thứ gì bất thường lên trên thì chuyên viên thẩm định sẽ đòi con số.
Tải ngang. Ở đây chúng ta xây trên một hệ đứt gãy đang hoạt động. Bất cứ điều gì làm thay đổi trọng lượng hay độ cứng của công trình — một căn nhà hoàn toàn mới, một tầng chồng lên tầng hiện có — đều làm thay đổi cách nó ứng xử khi động đất, nên vách cứng chịu lực ngang và neo giữ phải được thiết kế chứ không phải tra bảng. Đó là lý do hai loại phạm vi này kéo kỹ sư vào cuộc ngay cả khi mặt bằng chẳng có gì đặc biệt.
Nhịp. Dầm nóc, trần vòm và những ô mở dài không có điểm đỡ mà một phòng sinh hoạt lớn đòi hỏi thường vượt quá phạm vi các bảng tra. Một khi bạn phải chọn tiết diện gỗ kỹ thuật thì tính toán thường đi kèm.
Nền đất và độ dốc. Đất sét trương nở, một sườn dốc, khoảng lùi ven suối hay một hành lang đứt gãy đã được lập bản đồ đều đẩy thiết kế móng ra ngoài phạm vi quy định sẵn. Một số địa phương trong khu vực chúng tôi thậm chí không nhận bản vẽ nếu chưa có báo cáo địa chất, và móng sau đó phải theo đúng những gì báo cáo đó nói.
Phần việc của chúng tôi là bộ bản vẽ và hồ sơ năng lượng — mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết, sơ đồ khu đất, gói Title 24. Mọi thứ thuộc về kết cấu là của người có giấy phép hành nghề cho phần đó. Khi phạm vi của bạn cần điều đó, chúng tôi chọn một kỹ sư phù hợp với quy mô công việc, cung cấp cho họ bản vẽ hiện trạng chính xác cùng ý đồ khung kết cấu để họ báo giá được, rồi đưa kết quả nhận về vào các bản vẽ kiến trúc. Họ đóng dấu phần việc của chính họ. Chúng tôi không đóng dấu, và chúng tôi sẽ không nói với bạn rằng một dự án là an toàn hay tuân thủ, vì đó không phải điều chúng tôi có quyền nói.
Phần thực sự tiết kiệm thời gian là trình tự. Một kỹ sư được mời vào muộn, hoặc được giao những kích thước mơ hồ, sẽ báo giá chậm rồi cho ra các bản vẽ kết cấu không khớp với bản vẽ kiến trúc — và khâu thẩm định bản vẽ sẽ phát hiện ra. Quyết định ngay ở giai đoạn thiết kế thì họ có thể chọn tiết diện cấu kiện trong khi bản vẽ vẫn còn đang chỉnh, để một bộ hồ sơ thống nhất được nộp qua quầy. Còn phát hiện ra yêu cầu này ở khâu thẩm định bản vẽ thường đồng nghĩa với một lần nộp lại và vài tuần.
Trang điều phối kỹ sư và chuyên gia của chúng tôi giải thích cách chúng tôi quản lý việc bàn giao đó, bao gồm cả chuyên viên trắc địa và kỹ sư địa kỹ thuật. Nếu dự án của bạn cần cả phần kết cấu lẫn Title 24, gói kết hợp kết cấu và Title 24 bao trùm cả hai trong một hồ sơ nộp thống nhất.
Không, và chúng tôi không được phép làm vậy. Công việc của doanh nghiệp này là vẽ kỹ thuật, thiết kế và hồ sơ Title 24; đây không phải một công ty kỹ thuật có giấy phép hành nghề. Sản phẩm của chúng tôi là bản vẽ và hồ sơ tuân thủ. Khi cần tính toán hoặc một bản vẽ kết cấu có đóng dấu, chúng tôi mời một kỹ sư kết cấu có giấy phép riêng biệt, người thực hiện phần việc đó và đóng dấu của chính họ lên đó.
Không — và đó là chủ ý. Nó nêu ra những điều kiện thường kéo một kỹ sư vào cuộc để bạn dự trù ngân sách và lịch trình. Quyết định thực sự thuộc về một kỹ sư có giấy phép hành nghề và về cơ quan quản lý xây dựng thẩm định hồ sơ của bạn.
Chỉ khi bạn muốn. Phần lớn khách hàng để chúng tôi lo, vì chúng tôi đã biết kỹ sư nào hợp với quy mô dự án nào và có thể giữ sản phẩm của họ khớp với bản vẽ khi thiết kế thay đổi. Nếu bạn có người bạn muốn dùng hơn, chúng tôi sẽ phối hợp với người đó.
Không nhất thiết. Một đơn vị tách biệt một tầng quy mô khiêm tốn trên nền đất bằng đôi khi có thể đi qua bằng kết cấu khung gỗ nhẹ thông thường mà không cần con dấu kết cấu riêng. Độ dốc, đất sét, nhịp rộng và đơn vị lớn hơn sẽ nhanh chóng thay đổi điều đó, nên tốt hơn là chốt sớm thay vì mặc định.
Quy tắc kinh nghiệm thông thường là khoảng bốn feet đất được chắn, và bất kỳ bức tường nào có thứ gì chất tải lên từ phía trên — một lối xe, một sườn dốc, một công trình — bất kể chiều cao. Tường vườn thấp không có gì tì lên thường được xây theo chi tiết tiêu chuẩn. Mỗi thành phố áp ngưỡng riêng, nên hãy xác nhận tại địa phương.
Nhà ở hay thương mại, vẽ thiết kế hay Title 24 — gửi vài thông tin và chúng tôi sẽ liên hệ lại với các bước tiếp theo cùng báo giá miễn phí.
(408) 676-8747
Sunny Drafting