Từ việc cải tạo nhà bếp đến thi công một không gian thương mại nhỏ, chúng tôi vẽ bản vẽ xây dựng sẵn sàng xin giấy phép bằng Revit — đồng bộ, chính xác, và phù hợp với đúng những gì thành phố của bạn thực sự yêu cầu khi thẩm duyệt hồ sơ.
Phần lớn lỗi trong bản vẽ không phải là lỗi vẽ, mà là lỗi phạm vi. Một bộ hồ sơ có thể dễ dàng vượt qua khâu thẩm duyệt ở thành phố này, nhưng lại bị thành phố kế bên từ chối, vì người thẩm duyệt áp dụng một quy định về mặt phẳng lấy sáng khác, một yêu cầu chỗ đậu xe khác, hoặc một tiêu chuẩn phân loại sử dụng thương mại khác. Chúng tôi vẽ bản vẽ theo đúng địa phương thực tế của dự án ngay từ bản phác thảo đầu tiên, chứ không dùng một mẫu thiết kế chung rồi chỉnh sửa sau khi bị từ chối lần đầu.
Mọi bộ bản vẽ đều được thực hiện bằng Revit thay vì CAD 2D truyền thống, nghĩa là tường, cửa ra vào, cửa sổ và kích thước luôn đồng bộ khi thiết kế thay đổi — một cửa sổ được dời trên mặt đứng sẽ tự động dời theo trên mặt bằng, thay vì phải sửa thủ công mà đôi khi bị bỏ sót. Với các dự án cải tạo và mở rộng, chúng tôi cũng có thể quét laser hiện trạng công trình bằng máy quét 3D Matterport thay vì đo bằng tay, để trang "hiện trạng công trình" thực sự khớp với những gì đã xây.
Bản vẽ cải tạo nội thất bếp, phòng tắm và toàn bộ căn nhà, cùng với thay đổi kết cấu bên ngoài, lợp lại mái, ốp tường ngoài và thay đổi cửa sổ, cửa ra vào.
Ga-ra mới, dạng tách biệt hoặc liền kề nhà chính, mái che ô tô, xưởng và công trình kho chứa — xem trang Ga-ra, Mái Che Ô Tô và Xưởng của chúng tôi để biết thêm chi tiết.
Xây thêm tầng hai, mở rộng phòng và xây thêm ga-ra liền kề — xem trang Mở Rộng và Xây Thêm của chúng tôi để biết thêm chi tiết.
Bản vẽ xin phép phá dỡ cho các công trình như nhà chứa thiết bị hồ bơi cũ hoặc công trình phụ, cùng tài liệu hiện trạng công trình phục vụ hồ sơ chuyển đổi chung cư.
Chúng tôi khảo sát khu đất hoặc không gian, xác nhận các giới hạn về quy hoạch hoặc quy chuẩn thương mại, và xác định chính xác những gì dự án của bạn cần.
Đo đạc thực địa hoặc quét bằng Matterport để ghi lại chính xác hiện trạng trước khi chúng tôi vẽ đè lên đó.
Bộ bản vẽ xây dựng đầy đủ được thực hiện bằng Revit — mặt bằng tổng thể, mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt và chi tiết.
Nếu thành phố yêu cầu chỉnh sửa, chúng tôi sẽ sửa lại và nộp lại hồ sơ — chúng tôi không biến mất sau khi nộp bộ hồ sơ đầu tiên.
Có. Vẽ kỹ thuật cho nhà ở — cải tạo, mở rộng, ADU — và vẽ kỹ thuật cho thương mại — cải tạo mặt bằng thuê, thi công cơ sở kinh doanh nhỏ — trải qua quy trình thẩm duyệt khác nhau, nhưng chúng tôi thực hiện cả hai, thường là cho cùng một khách hàng trên nhiều bất động sản khác nhau.
Điều này tùy thuộc vào dự án và địa phương. Nhiều dự án cải tạo nhà ở, mở rộng và cải tạo mặt bằng thương mại nhỏ có thể xin được giấy phép chỉ với bản vẽ kỹ thuật, không cần con dấu kiến trúc sư. Công trình liên quan đến kết cấu, dự án thương mại lớn hơn, hoặc bất cứ điều gì mà thành phố của bạn yêu cầu thẩm định chuyên môn có thể cần con dấu của kiến trúc sư hoặc kỹ sư có giấy phép hành nghề — chúng tôi sẽ cho bạn biết trước nếu trường hợp của bạn cần điều đó, và có thể sắp xếp việc thẩm định đó như một phần của dịch vụ.
Revit là phần mềm BIM — mô hình hóa công trình thành các thành phần 3D đồng bộ (tường, cửa ra vào, cửa sổ, sàn) thay vì một tập hợp các đường nét 2D phẳng. Khi thay đổi vị trí một bức tường, mọi hình chiếu liên quan — mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt — đều tự động cập nhật, giúp phát hiện các lỗi đồng bộ mà bản vẽ CAD phẳng có thể che giấu cho đến khi bị phát hiện lúc thẩm duyệt hồ sơ.
Nhà ở hay thương mại, vẽ thiết kế hay Title 24 — gửi vài thông tin và chúng tôi sẽ liên hệ lại với các bước tiếp theo cùng báo giá miễn phí.
(408) 676-8747
Sunny Drafting & Design