Thiết kế và bản vẽ kiến trúc nhà ở và thương mại, tính toán năng lượng Title 24 / CF1R, và bộ hồ sơ xin giấy phép — được vẽ bằng Revit, ghi lại hiện trạng bằng công nghệ quét 3D Matterport khi cần thiết.
Từ một ADU trong sân sau đến việc cải tạo mặt bằng bán lẻ — một đội ngũ duy nhất, một mô hình Revit duy nhất, một đầu mối liên lạc duy nhất.
Bản vẽ nhà ở và thương mại — mở rộng, cải tạo, xây garage/carport, thay đổi mái và ngoại thất.
Xem thêm →ADU đầy đủ và JADU, được tính toán kích thước và bố trí theo quy định hiện hành của thành phố bạn.
Xem thêm →Bản vẽ cải tạo cho văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng và doanh nghiệp nhỏ, chuẩn bị sẵn cho quá trình duyệt bản vẽ thương mại.
Xem thêm →Hồ sơ chứng minh tuân thủ năng lượng và bộ bản vẽ hệ thống điện mặt trời, được đối chiếu kỹ với bộ bản vẽ của bạn.
Xem thêm →Lên kế hoạch không gian, thiết kế bố trí bếp và phòng tắm, và hình ảnh render 3D cho các dự án cải tạo và không gian mới.
Xem thêm →Bản vẽ kết cấu ngoài trời và không gian sống ngoài trời — sàn gỗ, sân patio, mái che sân patio và các công trình ngoài trời sẵn sàng xin giấy phép.
Xem thêm →Sunny Drafting & Design chuẩn bị bản vẽ sẵn sàng xin giấy phép cho chủ nhà, chủ sở hữu bất động sản và doanh nghiệp nhỏ khắp Bay Area. Mỗi bộ bản vẽ đều được thực hiện bằng Revit, và hiện trạng công trình có thể được quét bằng laser Matterport thay vì đo đạc thủ công, để những gì chúng tôi vẽ thực sự khớp với những gì đã được xây dựng.
Quy trình như nhau cho dù dự án là một ADU trong sân sau hay cải tạo mặt bằng bán lẻ.
Chúng tôi khảo sát khu đất hoặc không gian, xác nhận các giới hạn về quy hoạch phân vùng hoặc quy chuẩn thương mại, và xác định chính xác những gì dự án của bạn cần.
Đo đạc thực địa hoặc quét bằng Matterport để ghi lại hiện trạng thực tế trước khi chúng tôi vẽ lên đó.
Bộ bản vẽ xây dựng đầy đủ được thực hiện bằng Revit — sơ đồ khu đất, mặt bằng tầng, mặt đứng, mặt cắt và chi tiết.
Nếu thành phố phản hồi với yêu cầu chỉnh sửa, chúng tôi sẽ chỉnh sửa và nộp lại — chúng tôi không biến mất sau khi nộp bộ hồ sơ đầu tiên.
24 thành phố được phục vụ — nhà ở và thương mại.
Không thấy thành phố của bạn trong danh sách? Cứ nhận báo giá miễn phí — nhiều khả năng chúng tôi vẫn phục vụ khu vực của bạn.
Có. Bản vẽ nhà ở — cải tạo, mở rộng, ADU — và bản vẽ thương mại — cải tạo mặt bằng cho người thuê, cải tạo doanh nghiệp nhỏ — đi qua các quy trình duyệt hồ sơ khác nhau, nhưng chúng tôi đảm nhận cả hai, thường là cho cùng một khách hàng trên nhiều bất động sản khác nhau.
Điều này phụ thuộc vào dự án và khu vực quản lý. Nhiều dự án cải tạo nhà ở, mở rộng và cải tạo mặt bằng thương mại nhỏ cho người thuê có thể xin được giấy phép chỉ với bản vẽ do người vẽ chuyên nghiệp thực hiện. Công trình liên quan đến kết cấu, các dự án thương mại lớn hơn, hoặc bất cứ điều gì mà thành phố cụ thể của bạn yêu cầu phải qua thẩm định chuyên môn có thể cần con dấu của kiến trúc sư hoặc kỹ sư có giấy phép — chúng tôi sẽ báo trước cho bạn nếu điều đó áp dụng, và có thể phối hợp việc thẩm định đó như một phần của gói dịch vụ.
Revit là phần mềm BIM — nó mô hình hóa công trình thành các thành phần 3D được liên kết đồng bộ, thay vì một tập hợp các đường nét 2D rời rạc. Khi thay đổi vị trí một bức tường, mọi hình chiếu liên quan đều tự động cập nhật, giúp phát hiện các lỗi thiếu đồng bộ mà bản vẽ CAD phẳng có thể che giấu cho đến khi khâu duyệt hồ sơ phát hiện ra.
Chúng tôi sử dụng công nghệ này ở những nơi thực sự hữu ích — các dự án cải tạo, mở rộng, hợp thức hóa công trình vi phạm và tin đăng bất động sản đều được lợi từ hồ sơ hiện trạng chính xác thay vì đo đạc thủ công. Đối với công trình xây mới đơn giản trên một lô đất trống, việc này ít cần thiết hơn, và chúng tôi sẽ nói thật với bạn khi nó không cần thiết.
Nhà ở hay thương mại, vẽ thiết kế hay Title 24 — gửi vài thông tin và chúng tôi sẽ liên hệ lại với các bước tiếp theo cùng báo giá miễn phí.
(408) 676-8747
Sunny Drafting & Design
