Planos de planta limpios y a escala, además de materiales de marketing 3D con home staging virtual para listados inmobiliarios — creados a partir de un escaneo 3D con Matterport de la propiedad en lugar de una medición manual, para que toda la casa esté lista para su listado con rapidez.
Este es un servicio distinto del dibujo para permisos que ofrecemos a propietarios y contratistas en el resto de este sitio — si usted es agente, administrador de propiedades o vendedor y necesita materiales de marketing para un listado, nada de esto pasa cerca de una revisión municipal de planos. Escaneamos la propiedad con una cámara 3D Matterport y convertimos ese escaneo en un plano de planta limpio y a escala y, si lo desea, un conjunto de recorridos 3D renderizados y habitaciones con home staging virtual para el listado. Sin permisos, sin revisión de planos, sin ida y vuelta con la jurisdicción.
El escaneo también es la razón por la que el tiempo de entrega es tan rápido. Un escaneo Matterport de una casa típica toma menos de una hora en el sitio y capta cada habitación en una sola pasada, así que no estamos midiendo y volviendo a medir habitaciones a mano con una cinta métrica — el plano de planta se dibuja a partir de los datos del escaneo. Eso importa más cuando un listado saldrá a la venta en días, no semanas, o cuando el fotógrafo ya está agendado y el plano de planta debe estar listo antes que el listado.
Un plano de planta limpio, a escala y rotulado, generado a partir del escaneo Matterport — el tipo que los compradores realmente estudian antes de agendar una visita, no un boceto improvisado. Se entrega como un PDF listo para imprimir y una imagen optimizada para la web, lista para el listado.
Un recorrido 3D renderizado de la propiedad, creado a partir del mismo escaneo, además de renders con home staging virtual de habitaciones vacías o desactualizadas — útil para un listado desocupado o una habitación que se ve mejor en fotos amueblada que vacía. Esto se cruza con nuestro servicio de Diseño de Interiores si además desea definir el alcance de una remodelación real, no solo un render de marketing.
Metraje en pies cuadrados por habitación y total, medido directamente desde el escaneo, útil para la exactitud del listado y la divulgación del vendedor. Si necesita los límites completos de la propiedad o un levantamiento del terreno en lugar de un plano de planta interior, consulte nuestra página de Planos de Sitio y Levantamientos de Propiedad.
Planos de planta para dúplex, edificios multifamiliares pequeños y carteras de propiedades en alquiler — cotizados y escaneados por unidad, para que un administrador de propiedades pueda encargar los planos de todo un edificio en una sola visita en lugar de coordinar visitas por separado.
Coordinamos una visita al sitio según el cronograma de su listado — tan pronto como el próximo día disponible si el listado saldrá a la venta pronto.
Un escaneo 3D de la propiedad, por lo general en menos de una hora en el sitio, que capta las dimensiones reales de cada habitación en una sola pasada.
Dibujamos el plano de planta y producimos los recorridos 3D o los renders con home staging virtual que haya solicitado.
Los archivos se entregan como PDF listo para imprimir e imágenes optimizadas para la web, con el tamaño adecuado para subir al MLS y a las páginas del listado.
No. Este servicio produce planos de planta y materiales de marketing 3D para un listado inmobiliario — nada de esto se presenta ante una municipalidad ni se revisa contra el código de construcción. Si por separado necesita planos de construcción listos para permiso, para una remodelación o ampliación en la misma propiedad, se trata de un alcance distinto con un proceso distinto; podemos cotizar ambos servicios, pero se cobran y se gestionan de forma independiente.
El escaneo Matterport en sí toma menos de una hora para una casa típica, y como el plano de planta se genera a partir de ese escaneo en lugar de medirse a mano habitación por habitación, el tiempo de entrega del dibujo es rápido una vez que estamos en el sitio. El tiempo exacto depende de con cuánta anticipación se agende el escaneo y de si además está encargando renders o home staging virtual junto con el plano — díganos la fecha de su listado y le diremos qué es realista.
El home staging virtual es más útil en habitaciones vacías o con muebles desactualizados que usted no quiere fotografiar, ya que renderizamos mobiliario nuevo en el espacio a partir de los datos del escaneo. En una habitación ya bien amueblada y bien fotografiada, el home staging virtual normalmente no vale la pena encargarlo — le diremos con honestidad si una habitación no lo necesita, en lugar de venderle el paquete completo de más.
Residencial o comercial, dibujo técnico o Title 24 — envíe algunos detalles y le responderemos con los próximos pasos y una cotización gratis.
(408) 676-8747
Sunny Drafting & Design