Planificación de espacios, diseño de remodelación de cocinas y baños, y renders 3D de cómo se verá y funcionará realmente un ambiente — coordinados con tus planos listos para permiso en un solo modelo de Revit, en lugar de un diseñador de interiores y un delineante trabajando con dos planos que en silencio dejan de coincidir.
Una remodelación de cocina o baño empieza como un problema de diseño de interiores — dónde va la isla, qué pared se quita, dónde quedan los gabinetes y electrodomésticos — pero casi todas esas decisiones tienen una consecuencia en el permiso. Mueves un fregadero y ya moviste una conexión de plomería; abres una pared y puede que hayas activado una revisión estructural. Cuando el diseño de interior se hace por separado del juego de planos de permiso — el plano de un diseñador en un archivo, el de un delineante en otro — los dos documentos se van distanciando, y el desajuste normalmente se descubre en obra, a mitad de la construcción, por quien tenga el nivel en la mano en ese momento. Nosotros dibujamos ambos desde el mismo modelo de Revit, así que el diseño sobre el que estás planificando y el plano que la ciudad sella son el mismo dibujo.
Nosotros diseñamos y dibujamos los planos — no manejamos el martillo, y entregamos el juego de planos coordinado al contratista o contratista general que vaya a construirlo. Lo que aportamos en el lado interior es el trabajo de diseño y planificación de espacios que está entre "esto es lo que quiero" y "esto es un plano de planta construible": confirmar que los espacios libres realmente funcionen, ubicar los artefactos donde van a cumplir su función, y producir renders 3D para que puedas ver el espacio y definir los acabados antes de que se demuela nada. Para remodelaciones, podemos partir de un escaneo Matterport del ambiente existente en lugar de una cinta métrica, así el nuevo diseño se dibuja contra el espacio real, no uno aproximado.
Flujo de la habitación, ubicación de muebles y artefactos, espacios libres y circulación dibujados tanto para espacios interiores nuevos como para remodelaciones — residencial o comercial, un solo ambiente o una reconfiguración completa.
Distribución de gabinetes, ubicación de electrodomésticos y artefactos, y ubicación de las conexiones de plomería y electricidad planeadas antes de que empiece la demolición — las decisiones de diseño que hacen que una cocina o un baño realmente funcionen, no la construcción en sí.
Renders 3D de tu plano de interior dibujado, para elegir acabados y materiales, presentar el diseño a quien deba aprobarlo, o respaldar una solicitud de permiso que necesite más que un plano de planta plano. ¿Necesitas ese mismo tipo de renders formateados para un aviso de venta de bienes raíces? Mira nuestra página de Planos y Marketing para Bienes Raíces.
La ubicación de paredes y de las conexiones de plomería o electricidad decidida durante el diseño de interior tiene que coincidir con lo que está en el juego de planos de permiso, o el plano sellado por la ciudad y el espacio construido no van a coincidir. Dibujar ambos desde un solo modelo de Revit los mantiene alineados — mira nuestra página de Delineación y Diseño Arquitectónico para saber cómo funciona el lado de los planos de permiso.
Vemos cómo se usa el espacio hoy, qué no está funcionando, y qué es lo que la nueva cocina, baño o diseño interior realmente necesita lograr antes de dibujar nada.
Para remodelaciones, un escaneo Matterport documenta las paredes, la plomería y la electricidad existentes, así el nuevo diseño se planea contra lo que realmente hay, no contra un plano viejo.
Plano de espacio, distribución de gabinetes y artefactos, y renders 3D que puedes revisar y ajustar — definiendo el diseño y los acabados antes de que pase al juego de planos de permiso.
El diseño interior aprobado se incorpora al mismo modelo de Revit que tus planos de construcción listos para permiso, así lo que diseñaste en el render es lo mismo que está en los planos con los que construye el contratista.
Ambos, y por lo general juntos. Hacemos la planificación de espacios, el diseño de cocina y baño, la ubicación de artefactos y los renders 3D, y dibujamos los planos de construcción listos para permiso — en el mismo modelo de Revit. Lo que no hacemos es la construcción física; una vez que un diseño y un juego de planos están terminados, se lo entregamos al contratista o contratista general que va a construirlo.
Muchas veces, sí. Buena parte de la planificación de diseño y gabinetes puede quedarse solo en diseño si no estás moviendo plomería o electricidad, no estás tocando una pared de carga, y no estás agregando metros cuadrados. En cuanto entra en juego cualquiera de esas cosas, el proyecto necesita una solicitud de permiso, y te vamos a decir de qué lado de esa línea cae tu proyecto antes de que te comprometas con una dirección de diseño que en realidad no se pueda permisar.
Principalmente para ti — elegir acabados y materiales, ver cómo se siente un diseño antes de construirlo, o lograr que un cónyuge, pareja o socio de negocio apruebe una dirección. No son obligatorios para la mayoría de las solicitudes de permiso residenciales, pero para un proyecto interior comercial más grande, o un proyecto donde la jurisdicción quiere contexto visual más allá de un plano de planta plano, podemos formatear esos mismos renders también para esa solicitud.
Residencial o comercial, dibujo técnico o Title 24 — envíe algunos detalles y le responderemos con los próximos pasos y una cotización gratis.
(408) 676-8747
Sunny Drafting & Design